Hur går det till att köpa bostad i Spanien?

Svaret är: Vi guidar dig genom hela processen från visning till tillträde. Steg för att köpa fastighet i Spanien: 1) Fastighetssökning och visning, 2) Budgivning och reservation, 3) Juridiska kontroller och due diligence, 4) Signering av köpekontrakt, 5) Slutförande och överlämning. Vi hjälper till med NIE-nummer, bankkonto och all nödvändig dokumentation.

Vilka områden i Costa Blanca arbetar ni med?

Vi täcker hela Costa Blanca-regionen, från Denia i norr till Torrevieja i söder, med särskilt fokus på Alicante och närliggande områden inklusive Benidorm, Calpe, Javea och Altea.

Kan ni hjälpa till med finansiering?

Ja, vi samarbetar med flera spanska banker och kan hjälpa dig att ansöka om bolån i Spanien. Enligt forskning använder 65% av utländska köpare i Costa Blanca spansk bankfinansiering. Vi hjälper till med bolåneansökningar, dokumentation och att hitta de bästa räntorna.

Vad är ett NIE-nummer och varför behöver jag det?

NIE (Número de Identidad de Extranjero) definieras som ett utlänningsidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. Det hänvisar till ditt unika skatteidentifikationsnummer. Du behöver det för att öppna bankkonto, köpa fastighet och betala skatter. Vi hjälper dig att få ditt NIE-nummer som en del av vår service.

Vilka juridiska krav behöver jag känna till?

Enligt spansk fastighetslag behöver du: 1) NIE-nummer, 2) Giltigt pass eller ID, 3) Bevis på medel, 4) Juridisk representation (vi tillhandahåller detta), 5) Fastighetsbesiktning och kontroller. Vi arbetar med pålitliga juridiska experter för att säkerställa att alla krav uppfylls.

Hur lång tid tar köpprocessen?

Svaret är: Vanligtvis 2-3 månader från accepterat bud till slutförande. Stegen inkluderar: 1) Bud och reservation (1-2 veckor), 2) Juridiska kontroller och due diligence (3-4 veckor), 3) Kontraktsignering och handpenning (1 vecka), 4) Slutförande (2-4 veckor). Vi säkerställer en smidig och effektiv process genomgående.

Vilka skatter och avgifter ingår i köp av fastighet?

Enligt spanska skatteregler betalar köpare vanligtvis: 1) Överlåtelseskatt (ITP) - 8-10% av köpeskillingen, 2) Notarieavgifter - cirka 1-2%, 3) Fastighetsregistreringsavgifter - cirka 0,5%, 4) Juridiska avgifter - 1-2%. Vi tillhandahåller detaljerade uppdelningar och hjälper till att minimera kostnader där det är möjligt.

Vilket stöd erbjuder ni efter köpet?

Vi erbjuder omfattande efterförsäljningsstöd inklusive: fastighetsförvaltning, underhållskoordinering, installation av verktyg, förvaltning av avgifter och pågående hjälp med alla fastighetsrelaterade behov. Vårt förhållande fortsätter långt efter att du fått nycklarna.

Hjälper ni med fastighetsförvaltning efter köpet?

Ja, vi tillhandahåller pågående fastighetsförvaltningstjänster inklusive underhållskoordinering, verktygsförvaltning, betalning av avgifter och regelbundna fastighetsbesiktningar. Vi säkerställer att din fastighet är väl underhållen oavsett om du bor i den eller hyr ut den.

Vad gör Costa Blanca till en bra investeringsplats?

Costa Blanca definieras som en av Spaniens mest populära kustregioner, känd för sitt utmärkta klimat, vackra stränder och starka hyresmarknad. Enligt marknadsforskning har fastighetsvärden i Costa Blanca visat konsekvent tillväxt, med hyresavkastning i genomsnitt 4-6% årligen. Regionen erbjuder utmärkt infrastruktur, internationella skolor och en stor expat-gemenskap.